MAAINFO

 

Maakorralduslikud ja geodeetilised tööd kuuluvad Võru Linnavalitsuse linnamajanduse osakonna haldusalasse. Peamised ülesanded on:

  • maareformi läbiviimine
  • katastriüksuste moodustamisega seotud toimingute teostamine (jagamine, liitmine, sihtotstarbe määramine)
  • maade hindamise ja maksustamisega seonduvate tööde teostamine
  • kohanime- ja aadressikorraldus
  • linnamaale reaalservituudi ja isikliku kasutusõiguse seadmise korraldamine
  • maakasutuste andmebaasi pidamine
  • geodeetiliste mõõdistuste andmebaasi pidamine
  • linna digitaalkaardi korrashoid ja täiendamine ning andmete väljastamine

 

MAADE MAKSUSTAMISEST

Maamaks on maa maksustamishinnast lähtuv maks, mida on kohustatud maksma maa omanik või maa kasutaja.

Alates 1. jaanuarist 2024 on maksustamisel kasutusel 2022. aasta maa korralise hindamise tulemused. Täpsem info maa korralise hindamise kohta on leitav siit. Iga maatüki väärtust saab vaadata aadressilt minu.kataster.ee.

Võru Linnavolikogu 12.06.2024 määrusega nr 8 kehtestati 2025. aastaks järgmised maamaksumäärad:
1) elamumaa ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikule 0,4% maa maksustamishinnast aastas;
2) maatulundusmaale 0,4% maa maksustamishinnast aastas;
3) eelnevalt nimetamata sihtotstarbega maale 1,0% maa maksustamishinnast aastas.
 
Maamaksuseadusega on maamaksule seatud kaitsemehhanism. Selleks on kasvupiirang, et tasutav maamaks ei suureneks rohkem kui 50% või 20 eurot aastas, st:
* kui maamaksu summa on vähemalt 50% suurem eelmise maksustamisperioodi maksusummast, suureneb maksusumma 50%;
* kui maamaksu summa suurenemine on võrreldes eelmise maksustamisperioodiga 50%, kuid see on väiksem kui 20 eurot, suurendatakse maksusummat 20 euro võrra, kuid mitte rohkem kui maa maksustamishinnast ja maamaksumäärast lähtuva maamaksu summani.
 

MAAMAKSUVABASTUS

Alates 2013. aastast kehtiv Maamaksuseadus vabastab koduomanikud maamaksu tasumisest tema omandis olevalt elamumaalt linnas kuni 1500 m² ulatuses. Kodualune maa on isiku omandis olev elamumaa, millel asuvas hoones on isiku rahvastikuregistrisse kantud elukoht.

Näiteks kui ühel isikul on kaks kinnistut pindaladega 700 m² ja 600 m², siis maamaksuvabastus antakse ainult sellele kinnistule, kus on tema elukoht. Kui kinnistu on suurem kui 1500 m², tuleb ülejäänud maa eest tasuda maamaksu. Kui maa on ühis- või kaasomandis, on ühis- või kaasomanikud maamaksu tasumisest vabastatud elamumaa osas kokku 1500 m² ulatuses . Näiteks kui 1500 m² suurune hoonestatud elamumaa sihtotstarbega maatükk kuulub võrdsetes osades kahe isiku kaasomandisse ja vaid ühe kaasomaniku elukoht on maatükil asuvas hoones, on maamaksu tasumisest vabastatud vaid hoones oma elukoha registreerinud kaasomanik 750 m² ulatuses.

Maamaksuvabastust saab juhul, kui isik on kinnistu omanik ja sellel maal asuv hoone on rahvastikuregistrisse kantud tema elukohana enne maksustamisaasta 1. jaanuarit. Kodualuse maamaksusoodustuse saamiseks ei pea esitama avaldust.

Võru Linnavolikogu 20. septembri 2006 määrusega nr 28 "Maamaksust vabastamise kord" on maamaksust täiendavalt vabastatud represseeritud isikud nende kasutuses oleva elamumaa osas. Represseeritu maamaksuvabastust saab kasutada isik, kellele rakendub kodualuse maamaksu vabastus ja tema kinnistu on suurem kui 1500 m². Maksuvabastust saab taotleda esitades linnavalitsusele avalduse maksustamisaasta 10. jaanuariks. Peale tähtaega avalduse esitanu saab maksusoodustust alates järgmisest aastast. Isikud, kes on avalduse esitanud eelnevatel aastatel, uut avaldust esitama ei pea.